- О нас
- Роль Агенства
Недвижимость в Италии — это инвестиция
Неважно, приобретаете Вы её для постоянного или временного проживания, основания нового бизнеса или расширения уже имеющегося, получения вида на жительство или просто для реализации мечты.
В любом случае Вам важна хорошая цена из первых рук, выгодное вложение в перспективе, юридически чистая сделка и доверенное лицо представляющее Ваши интересы на территории Италии.
Именно этим занимается наша команда Immobiliare Capriotti во главе с синьором Пьетро Каприотти, который лично проводит каждую сделку.
Мы делаем то что любим, мы любим то что делаем.
Итальянское Агентство Недвижимости
Immobiliare Capriotti
Действующий член Итальянской Федерации Агентов Недвижимости
F.I.M.A.A. Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari
Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью в Италии с 1995 года.
Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью в Италии для граждан России и стран СНГ с 2010 года.
- Купля-продажа недвижимости в Италии
- Управление объектами недвижимости
- Аренда квартир, домов, вилл для сезонного отдыха на море
- Аренда жилых и коммерческих объектов на побережье Адриатики
- Инвестиции в действующий бизнес
- Организация бизнеса в Италии
- Помощь в получении вида на жительство
- Получение ИНН, открытие банковских счетов
- Консультации по налогам и сборам
- Строительные/реставрационные/ремонтные работы различной сложности
Immobiliare Capriotti - единственное итальянское агентство недвижимости в регионе Марке, которое с 2010 года предоставляет услуги полного цикла сделок в сопровождении на русском языке. От первоначальной заявки клиента - до оформления права собственности на купленный объект недвижимости или бизнес. В том числе последующее комплексное управление.
Более 10 лет
мы помогаем гражданам России и стран СНГ правильно инвестировать в итальянскую недвижимость и бизнес, а самое главное, понять как распорядиться своими сбережениями с максимальной выгодой и осуществить заветную мечту.
Более 3.000 объектов
персональная база домов, вилл, квартир, земельных участков, коммерческих помещений от итальянских собственников.
Почему наши клиенты обратились к нам снова
и рекомендуют Immobiliare Capriotti родным, друзьям и деловым партнёрам
Надёжно
Гарантия чистоты и законности сделки.
Мы итальянское агентство недвижимости и предлагаем объекты расположенные в нашей стране. Мы досконально знакомы со специфичностью местного рынка недвижимости и бизнеса. Следим за его развитием и изменениями. Поэтому всегда владеем точными данными о законодательстве и нормативах страны.
Оперативно
Мгновенный обмен информационным материалом.
Мы сотрудничаем с итальянскими продавцами недвижимости напрямую, что гарантирует реальную стоимость и актуальность понравившегося Вам объекта. Мы лично знакомы с каждым владельцем предлагаемой нами недвижимости и гарантируем полный объем проверенной и достоверной информации из первых рук.
Выгодно
Отстаиваем ваши интересы.
Мы говорим на языке продовца и покупателя. Знаем тонкости минталитета и культурных особенностей граждан Италии. Осуществляем помощь в заключении договорных обязательств с продавцом с последующим заключением максимально-выгодной сделки для обеих сторон.
- Постоянно проживаем в Италии
- Ведём дела полностью в сопровождении на русском языке
- Отстаиваем Ваши интересы
- Даём оценку выгодности предложения
- Сопровождаем сделку на всех этапах
- Управляем Вашей недвижимостью
- Проводим ремонт и меблировку «под ключ»
- Владеем инсайдерской информацией
- Помогаем выгодно реинвестировать Ваши средства
Принципы нашей работы
Экономим время
Выбирая из 3.000 актуальных предложений Immobiliare Capriotti, Вы экономите свое время и сокращаете поиск идеального объекта недвижимости с нескольких месяцев до двух-трёх дней. С полным анализом его инвестиционной привлекательности.
Продаём по комфортной цене
Мы работаем за проценты, которые зависят от цены предлагаемого Вам объекта. Чем выше стоимость, соответственно выше наш гонорар. Но завышенная цена предложения может значительно затянуть сделку, а иногда и сорвать её. Тогда наша прибыль будет равна нулю. Поэтому мы стремимся продавать только по комфортной цене для покупателя.
Торгуемся за интересы доверителей
Наша задача — найти для вас лучший объект по справедливой стоимости.
Всегда говорим правду
Идеальных вариантов не бывает. Мы не приукрашиваем недвижимость, которую продаём. Основа нашего бизнеса — долгосрочное сотрудничество с клиентами. У каждого объекта недвижимости есть достоинства и недостатки, мы честно о них расскажем. Довольный клиент всегда порекомендует.
И умеем дружить
После сделки наши отношения не заканчиваются. Как сказала одна из наших клиенток: «Они такие же тёплые, как воздух Сан-Бенедетто-дель-Тронто и приятные, как итальянские вина».
Ждём вас за новой недвижимостью в Италии!
Написать нам
А можно ли купить или взять в аренду недвижимость за границей без агентства? Вдруг так будет проще или дешевле? Рассмотрим вопрос подробнее.
Деньги
Любое агентство работает за гонорар. Традиционно сумма исчисляется в процентах от стоимости договора купли-продажи или аренды. Иногда стороны договариваются о заранее определённой фиксированной ставке (в случае крупной сделки).
Из-за этого некоторые клиенты думают, будто агентству выгоднее продать недвижимость как можно дороже. Предположение в корне неверно. Высокая цена затягивает сделку (сделка может вообще сорваться), и тогда прибыль равна нулю. Агентству выгоднее продать по удобной для клиента цене.
Второй немаловажный момент: обычно с агентством работают на постоянной основе. Клиент обращается за другими услугами, приводит друзей, родственников. Зачем зарабатывать много на одном объекте и терять другие сделки от круга общения этого же клиента? Незачем.
Наоборот, агентство торгуется в интересах своих доверителей, помогает найти лучший объект по справедливей рыночной стоимости, а персональный менеджер укажет на ошибку, если вам навязывают невыгодную сделку. Агентство экономит ваши деньги.
Юридическая поддержка
Законы Италии в отношении недвижимой собственности отличаются от российских. Человек или компаний, приобретая права на недвижимость, могут сильно ошибиться, не понимая правовую основу сделку.
Пример: в России не распространены кондоминиальные платежи, а в Италии их размер является существенным аргументом торга при аренде и купле-продаже. В России крайне редко продают имущество с обременением, в Италии, как и всей Европе, обременение – скорее норма, чем исключение. Но от размера обязательств зависит ваша потенциальная выгода пользования имуществом. Мы, агентство, помогаем понять реальный размер прав и обязанностей клиента, и понять, выгоден ли ему конкретный объект, или, с учётом всех нюансов привлекательные, на первый взгляд, дом, квартира или ресторан, на практике принесут только убытки.
Не вся недвижимость приобретается для жизни, зачастую это инвестиция в будущее. Покупатель даже не находится в стране, он оформляет доверенность, а дальше мы действуем в его интересах: управляем имуществом, помогаем извлекать из него доход, выставляем на перепродажу, если таково желание клиента.
Инсайдерская информация
Представьте, что у вас уже есть 3-5 или больше объектов недвижимой собственности в Италии. Понятно, вы их приобретали для извлечения дохода (учитывая величину налогового обременения). И тут на рынке появляется покупатель, готовый заплатить на 20-30% выше рынка за точно такой же объект, как есть у вас. Очень хорошая сделка, да? Но без своего агентства вы никогда не узнаете о возможности быстро сделать большие деньги на перепродаже. Поэтому сотрудничество с нами «Immobiliare Capriotti» крайне выгодно настоящим и будущим владельцам недвижимой собственности в Италии.
Время
А вы предпочтёте подобрать подходящую недвижимую собственность за год или за несколько дней? Конечно, за несколько дней. Нет потери денег на инфляции, рынок сейчас идеален для покупки и долгосрочной аренды, и вообще – мечту о недвижимости в Италии хочется воплотить как можно скорее.
Без своего агентства поиск может растянуться на месяцы и годы, а с нами вам доступна база из 3000 актуальных объектов.
Просто оставьте заявку, и мы станем вашим представителем в вопросах недвижимой собственности на территории Италии. К каждому клиенту у нас исключительно ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ подход