Италия... Можно до бесконечности перечислять преимущества этой удивительной и уникальной страны.

— многовековые традиции, богатейшая история и культура.

— музеи с мировыми шедеврами, соборы и храмы, дворцы и замки, площади и фонтаны.

— ярчайший колорит провинциальных городков и деревушек с неотъемлемым характером и итальянским стилем.

— дружелюбный и гостеприимный народ, способный с первых минут общения вовлечь в калейдоскоп эмоций всевозможных оттенков.

— завораживающее, гармоничное сочетание старины и современного дизайна, великолепия пафоса и изысканности с непосредственным обаянием простоты.

— запах горького кофе, свежей выпечки, хрустящих скатертей дорогих ресторанов и содержимого роскошных бутиков и маленьких частных магазинчиков, манящих уличных кафе и домашней кухни тратторий, спелых фруктов, овощей и пышного букета пряностей. Волнующий запах цветущих лугов и садов, горного воздуха, легкого бриза с морского побережья.

— завидное географическое положение Апенинского полуострова и разнообразие его природных ландшафтов. Горы с заснеженными склонами, теплое море с уютными пляжами, чарующие пейзажи озер, холмов и равнин с бесконечными виноградниками, оливковыми рощами и фруктовыми садами. Сардиния, Сицилия, Искья или Капри – названия, при произношении которых, воображение незамедлительно создает красочную мозаику живописных и непохожих друг на друга островов.

— мягкий климат, позволяющий круглый год наслаждаться всеми его преимуществами. Морские, горнолыжные и термальные курорты-SPA на любой вкус и всегда в Вашем распоряжении. Бесчисленное количество предлагаемых видов спорта для активного и здорового образа жизни.

— изысканная итальянская кухня с экологически чистыми продуктами и известные во всем мире итальянские вина и напитки гарантируют разнообразие Вашего будничного стола в любое время года.

— развитая инфраструктура страны с отличными автомагистралями, железной дорогой, портами и аэропортами, благодаря которым перемещение по Италии или Европе превращается в приятное «путешествие без проблем».

— вселенная непревзойденного ремесленного мастерства, знаменитые мировые бренды и такой любимый «Made in Italy».

Италия всегда была, есть и будет синонимом КАЧЕСТВА, СТИЛЯ, ПРЕСТИЖА и НАДЕЖНОСТИ.

Или как провести незабываемый отдых в Италии.

В последние годы аренда и покупка недвижимой собственности в Италии всё чаще происходит с целью проводить здесь летние каникулы. Приятный климат, протяжённое побережье и богатая архитектура привлекают тысячи обеспеченных туристов, которые предпочитают не отель, а собственное (пусть и временное) жильё.

Побережье или горы?

Известно, Италия – страна контрактной природы. За несколько часов можно из жаркого и сухого равнинного климата переместиться на берег моря, а затем, если надоест, вернуться обратно.

Но большинству людей всё-таки постоянные переезды не нравятся, хочется выбрать максимум 2-3 локации и пожить в каждой неделю-две. Изучить регион, отведать местную кухню или даже погулять на традиционных праздниках. Конечно, проживая при этом не в скромном номере отеля, а просторном доме, шикарной квартире или исторической вилле.

Мы можем оформить для вас аренду нужного жилья в любом регионе Италии на любой срок. В базе даже есть апартаменты, в которых в разные годы останавливались известные личности.

Сколько длится отпуск в Италии?

Дело вкуса и возможностей.

Чтобы объехать все интересные места, понадобятся годы. Чаще всего, у туриста есть месяц, иногда – 3-4 месяца. Мы советует хотя бы неделю пожить в городе (почему бы не выбрать Рим?), неделю на побережье Адриатики, а остальное время провести в экскурсиях.

Невозможно приехать в Италию и не пройтись по знаменитым палаццо, храмам, соборам, не посетить многочисленные музеи, хотя бы на пару часов не заехать на виноградник.

Италия – прежде всего, люди. Пожалуй, это единственная страна Большой Европы, жители которой сохранили преемственность поколений и глубокую традицию быта. Для многих один день в компании деревенского старика-ремесленника оказывается в тысячу раз интереснее, тем более, что им может оказаться всемирно-известный режиссёр.

Италия – она такая.

Мы не ограничиваем ваши желания, просто озвучьте их – и получите десятки и сотни предложений подходящей недвижимости.

Вам открыты тысячи дорог.

Есть страны, в которых гуляют только с гидом. В Италии наоборот: стоит выйти из дома, сразу погрузишься в историю. Она пропитана искусством, культурой, начинаниями и свершениями.

Выбирайте любой город, и найдёте в нём множество мест с собственной легендой.

После интересной прогулки особенно приятно вернуться в уютный дом. Вилла, апартаменты, поместье или квартира будут ждать вас в полном распоряжении.

Хотите провести незабываемый отдых в Италии? Напишите или позвоните нам сегодня.

Как переехать в Италию?

Инструкция от агентства недвижимости.

Основное условия для приобретения вида на жительство – наличие источника стабильного дохода. В деловой практике ими являются: контракт на работу более 3 лет, владение крупной недвижимостью или устойчивым бизнесом (основой которого опять же является недвижимость).

Выбираем недвижимость для покупки

Сразу скажем, Италия – не самая дешёвая страна в мире, но на руку покупателю недавний кризис.

Сейчас большой загородный дом с участком реально купить в пределах 500 тысяч евро. Умные предприниматели из других стран сейчас скупают такие дома, понимая: в ближайшие 2 года стоимость увеличится на 10-20%. А до того момента недвижимость уже будет приносить прибыль. Второе направление – скупка закрытых предприятий, водного транспорта, виноградников.

Словом, той недвижимости, которая ранее приносила прибыль своим владельцам, но осталась ненужной после разорения слабых предпринимателей. Это типичная бизнес-практика, особенно актуальная в 21 веке.

Что выгоднее?

Зависит от вашей цели. Даже жилая недвижимость в сезон приносит доход, если сдавать её в аренду (почти 10 месяцев в году в Италию активно едут туристы). В идеале, разумеется, следует покупать дом или квартиру для жизни и предприятие для бизнеса.

Платим налоги

В Италии крайне трепетное относятся к налогам, поэтому, в первую очередь, погашаем все задолженности, числящиеся за имуществом, если купили его с обременением.

Проверяем, нет ли невыплаченных личных налогов с дохода.

Собираем документы

Комиссия принимает в качестве аргумента не бизнес-план и не предполагаемые доходы, а только реальные цифры. Проще говоря, нужна налоговая декларация или контракт на работу с большим окладом (доказательством получения заработной платы за несколько месяцев).

Потом с юристом готовим заявление на получение ВНЖ в Италии, где детально прописываем собственность и причины, по которым хотите проживать в стране. Будьте сдержанновосторженны, опишите горячее желание стать жителем Италии и приправьте заявление лёгкой щепоткой лести. Всё, теперь нужно подождать решение. Желаем вам успехов в получении вида на жительство

Италия – рай для инвестора.

Почему люди покупают недвижимость в Италии? Чтобы постоянно или временно жить в «раю». А между тем, Италия – это страна с развитой экономикой и поистине неограниченными возможностями ведения серьёзного бизнеса.

Инвестиции в Италии

Экономика Италии отличается от российской. Она не основана на сырье, и это безусловный плюс для приезжающих. Здесь правят туризм, новые технологии, строительство и инвестиции. Тысячи людей смогли получить визу, приехать в страну, купить собственность (или взять в долгосрочную аренду) и построить успешный бизнес.

На руку вам и ситуация в стране. Инвестиции в недвижимую собственность в Италии сейчас доступны как никогда раньше. Есть предложения от 120 000 евро. Для приобретения завода или виллы понадобится больше денег, но начать вкладывать в перспективное направление можно с относительно скромными суммами. Мы подберём для вас оптимальный вариант.

ТОП-5 инвестиционных направлений в недвижимости: дома в крупных городах, гостиницы, рестораны, элитное жильё, сельскохозяйственное направление (сады, фермы и т.д.).

Мягкий налоговый климат

- О нет, - скажут многие. Они ошибутся. Да, базовые ставки в регионе чуть выше российских. Но они понятны, прозрачны и, в конечном счёте, содержание недвижимого имущества в Италии обходится дешевле, чем в большинстве стран Евросоюза. Мы консультируем покупателей по налоговым режимам объектов заранее, до момента подписания договора купли-продажи. На практике это значит, что вы планируете затраты на содержание имущества и прогнозируете прибыль от ведения бизнеса с учётом реальных цен в конкретном регионе нахождения недвижимой собственности.

Жить, работать, наслаждаться

Качество жизни и её наполнение – то, о чём думают наши клиенты.

Будем честны, социальная политика стран Евросоюза во многом отличается от российской, как и отношение людей друг к другу. Вы хотите постоянно или временно жить в окружении доброжелательных соседей и ощущать реальную заботу государства в сложные моменты (от которых никто не застрахован)? Приезжайте в гости в Италию и оставайтесь здесь навсегда!

Местные власти поощряют бизнес-инициативу. Чиновники не будут мешать реализовывать проекты. А жители не посчитают плохим человеком за сам факт владения бизнесом. Главное условие – вовремя платить налоги и соблюдать трудовое законодательство.

Хотите узнать больше об инвестировании в недвижимую собственность Италии? Позвоните нам или заполните модуль обратной связи.

Италия – страна для жизни.

Собрать вещи и уехать в Италию на ПМЖ или на время? Многие наши соотечественники сделали этот шаг и не пожалели. Но чтобы понять, подходит ли страна именно вам, нужно узнать больше, чем восторженные отзывы иммигрантов. Взглянем на страну со всех сторон.

Климат Италии

Италия – страна с богатой географией.

Европейцы выбирают её для жизни после выхода на пенсию именно по причине разнообразных климатических условий. У моря селятся любители тёплых зим и умеренно жаркого лета, лёгкого ветра и свежего аромата соли, горы выбирают поклонники приключений, контрастов и переменчивой погоды, равнины по душе сторонникам размеренной жизни и земледелия. Не секрет, для старшего поколения одним из основных факторов выбора местности является климат, подходящий под особенности здоровья. В Италии вы найдёте оптимальное сочетание, без сомнений. Спросите об этом своего врача, и он подтвердит.

Наше агентство располагается в Сан-Бенедетто-дель-Тронто, одном из популярных курортов Адриатики. Ежегодно его посещают более 2 миллионов туристов. Приехав к нам, вы совместите приятное с полезным: подберёте недвижимую собственность и отлично отдохнёте.

Может быть, Сан-Бенедетто-дель-Тронто станет вашим временным или постоянным домом? Ждём в гости.

Деревня или город?

Жизнь в городах дороже, но всё-таки большую роль играет не разделение на «город-село», а территория, близость к традиционному туристическому маршруту. Подчёркиваем – традиционному. Например, в нашей местности, Сан-Бенедетто-дель-Тронто, цены на недвижимость доступны, так как курорт не относится в категории дорогих.

Из нашей базы в 3000 объектов можно выбрать как квартиру в центре Рима, так и коттедж на холмах в Монтепрандоне. При выборе стоит учесть не только текущее финансовое положение, но и перспективу: это жильё для постоянного проживания или отдыха на каникулах? Все члены семьи планируют жить на пассивный доход или кто-то будет вести дела? Незначительные, казалось бы, детали, но в реальном мире это значит: должна быть по близости больница или нет, нужен ли аэропорт в часе езды или нет и т.д.

Культура

В укладе жизни и обычаях Италии нет ничего, что противоречило бы российской социокультурной традиции. Это довольно консервативная католическая страна с приветливыми темпераментными людьми, во многом похожими на россиян.

В культуре Италии: дружба с соседями, взаимопомощь, лёгкая назойливость, сострадание, набожность, медлительность, простота на грани грубости. Новые реалии 21 века добавили к ним: добросовестную работу социальных служб (и желание жителей туда обращаться), ответственность, скрупулёзность в документах. Эта всё та же старая-добрая Италия. Но с «бонусами» современного технологичного мира.

Отношение к иностранцам

Переживать не о чём. Негативное отношение в стране встречается крайне редко и распространяется только на нелегалов и беженцев. Если вы приехали в Италию со своими деньгами и покупаете недвижимую собственность, к вам будет уважительное отношение, как к инвестору, внёсшему вклад в экономику страны.

Хотите узнать больше о жизни в Италии? Напишите или позвоните нам.